Luận văn ThS: Pháp luật về quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong nước

1.1 Lý do chọn đề tài

Xuất phát từ thực tiễn yêu cầu nghiên cứu, tìm hiểu và hoàn thiện chính sách pháp luật đất đai về quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đặc biệt là quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, một trong những chủ thể có đóng góp quan trọng cho sự phát triển của kinh tế đất nước, tác giả mạnh dạn chọn đề tài: “Pháp luật về quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong nước ” làm đề tài nghiên cứu cho luận văn của mình.

1.2 Tình hình nghiên cứu đề tài

Trong thời gian qua, giới nghiên cứu khoa học xã hội nói chung và khoa học pháp lý nói riêng ở nước ta hướng sự quan tâm, nghiên cứu đến vấn đề địa vị pháp lý của các chủ thể sử dụng đất trong các giao dịch quyền sử dụng đất, trong đó có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ở phạm vi và mức độ khác nhau đã có một số công trình nghiên cứu trực tiếp hoặc gián tiếp liên quan

1.3 Mục tiêu nghiên cứu

Trên cơ sở phân tích quy định của pháp luật và thực tiễn thực hiện pháp luật về quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong nước tác giả hướng đến tìm ra những giải pháp nhằm xây dựng và hoàn thiện quy định pháp luật điều chỉnh nội dung này

1.4 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

Quy định của pháp luật về quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế và thực trạng pháp luật về quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong nước

1.5 Phương pháp nghiên cứu

Luận văn vận dụng các nguyên tắc, phương pháp luận triết học duy vật biện chứng và duy vật lịch sử của chủ nghĩa Mác - Lênin, tư tưởng Hồ Chí Minh, của lý luận nhà nước và pháp luật trong điều kiện cơ chế kinh tế mới. Ngoài ra, luận văn được thực hiện trên cơ sở vận dụng những quan điểm cơ bản của Đảng và Nhà nước trong sự nghiệp đổi mới nhằm xây dựng và phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, phát huy mọi tiềm năng phục vụ cho sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước

• Khái niệm tổ chức kinh tế trong nước và vai trò của tổ chức kinh tế trong nước
• Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong nước
• Sơ lược sự phát triển quy định pháp luật về quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong nước

• Đối với quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong nước
• Đối với quy định chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở
• Đối với quy định về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Đối với quy định về thời điểm có hiệu lực của giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Đối với một số vấn đề khác liên quan

3. Kết luận

Bất cứ tổ chức nào, bao giờ cũng được hình thành cũng vì những mục tiêu nhất định, đối với tổ chức kinh tế, đây là một dạng tổ chức được hình thành trong đời sống xã hội với mục tiêu chính là tiến hành các hoạt động kinh doanh để sinh lời. Mục tiêu lợi nhuận trong việc sử dụng đất là đặc trưng của tổ chức kinh tế. Do vậy trong quá trình khai thác sử dụng đất, cũng như các chủ thể khác, pháp luật đã xác nhận quyền chuyển quyền sử dụng đất trong đó có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng là hoạt động kinh doanh thu lợi nhuận của tổ chức kinh tế. Thông qua hoạt động này có thể tạo ra lợi nhuận góp phần củng cố, duy trì và phát triển tổ chức kinh tế, thúc đẩy thị trường quyền sử dụng đất và thị trường kinh doanh bất động sản, hơn nữa với việc thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức kinh tế trong nước sẽ đóng góp cho ngân sách nhà nước, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước